Saltshof 3604

Am Saltshof 3604 liegt diese schöne, sofort bewohnbare Zwischenwohnung mit 3 Schlafzimmern, Abstellraum, gemütlicher Überdachung und einem tiefen Hinterhof mit viel Privatsphäre und einem Hinterausgang. Auf der Vorderseite genießt man einen wunderschönen grünen Ausblick und mit einem Spielplatz praktisch vor der Tür ist dies ein wundervoller Ort für Familien mit Kindern. Die Wohnung ist ordentlich ausgebaut und kann sofort bewohnt werden. So verfügt das Haus über eine stilvolle Badezimmer aus dem Jahr 2022, eine multifunktionale Küchenzeile und eine schöne, helle Wohnküche mit hohen Fensterfronten und Schiebetüren zum Garten. Dank der cleveren Grundrissplanung, den geräumigen Schlafzimmern und den angenehmen Wohnräumen fühlt sich dieses Haus direkt wie zu Hause an.

Die Lage ist ideal: ruhiges Wohnen mit allen Einrichtungen in der Nähe. Das gemütliche Zentrum von Wijchen, Supermärkte, Schulen, Sportvereine, Kindertagesstätten und der NS-Bahnhof befinden sich in kurzer Entfernung. Auch die Ausfahrten in Richtung der A50 und A73 sind schnell erreichbar.

Besonderheiten
Moderne Badezimmer (2022)
Energielabel B, Boden-, Fassaden- und Dachdämmung vorhanden
Flaches Dach, externe Aufbewahrung, erneuert 2022
Vaatwasser und Kombi-Ofen 2022 erneuert
Genügend Parkplatz in der Straße
Schön angelegter Garten mit Privatsphäre
Überdeckung und steinerne externe Aufbewahrung

Allgemein
Bouwjaar: 1993
Wohnfläche: 92 m², externe Abstellkammer: ca. 6 m²
Inhalt: 325 m³
Perceeloppervlakte: 151 m²

Erdgeschoss
Eingang mit Halle, Zählerkasten und moderner Badezimmerausstattung mit schwebendem WC und Fontäne. Von der Halle aus gelangt man in das integrierte Abstellraum mit Weißware-Anschlüssen und den Heizkessel (Nefit Topline, 2008, Eigentum). Die Küche befindet sich an der Vorderseite des Hauses und bietet einen herrlichen freien und grünen Ausblick. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit unter anderem einer 5-Flammen-Gaskochplatte inklusive Wok-Brenner, Abzugshaube, Kombi-Ofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und Schubladen-Schränken mit ausreichend Stauraum.

Der Wohnraum ist dank der hohen Fensterpartieen herrlich hell und weit. Die Erdgeschossfläche ist, mit Ausnahme des Badezimmers, mit einem hellen Laminatboden ausgestattet.

Erste Etage
Über die feste Treppe im Wohnzimmer gelangt man in den geräumigen Aufenthaltsraum. Eine stimmungsvolle und multifunktionale Räume, die perfekt als Homeoffice, Spielzimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Von der abgeschlossenen Galerie aus sind zwei Schlafzimmer erreichbar. Das größte Schlafzimmer verfügt über eine praktische Schrankwand mit Schiebetüren. Auch von den Schlafzimmern genießt man die freie und grüne Aussicht vor der Front. Die moderne Badezimmer aus dem Jahr 2022 ist schick und luxuriös eingerichtet und verfügt über ein Whirlpoolbad, eine großzügige Dusche mit Regendusche, Waschtischmöbel, zweiten schwebenden WC, Designheizung und ein erneuertes Velux Dachfenster.

Zweite Etage
Die feste Treppe bietet Zugang zum Vorzimmer mit zusätzlicher Aufbewahrungsfläche unter der schrägen Decke und der mechanischen Lüftungseinheit. Darüber hinaus befindet sich hier ein großzügiges drittes Schlafzimmer mit Dachstuhl, Einbauleuchten und praktischen Aufbewahrungsflächen hinter den Kniehöhlungen.

Garten
Die sonnige Hinterhof liegt im Osten und ist etwa 13 Meter tief. Dank der freien Lage genießt man hier viel Privatsphäre. Der Garten verfügt über eine Terrasse, einen Hinterhof mit abschließbarer Tür, eine Außendusche und eine freistehende externe Lagerung mit Elektrizität. An der Lagerung angrenzend befindet sich eine gemütliche Überdachung, wo man schön geschützt sitzen kann.